Исходные данные:
1. Материалы сделки приобретения участка.
2. Материалы геодезической съёмки.
3. Отчёт о сделанных инженерно-геологических изысканиях.
4. Заключение Городского лесника (ботаника) по защите всех деревьев, произрастающих на участке и по соседству.
5. Строительные нормы и правила, Муниципальный кодекс и другие нормативные документы.
6. Принятая единица линейных измерений - один фут, площадь и объём, соответственно, квадратный и кубический фут.
7. За "ноль" принять отметку "чистого пола" первого этажа.
8. Среднестатистическая отметка по периметру дома до дневной поверхности грунта - не более минус 1.5. При этом отметки полов приямков полуподвальных окон и эвакуационного выхода из подвала в расчёт не принимаются.
9. На основании изучения доминирующего стиля улицы и ближайших соседей подготовится и предварительно защитить в Городе предложенный стиль дома и его архитектонику, т.е. набор, взаимное раположение объемов дома. С тем чтобы в максимальной мере соответствовать опубликованным правилам "Архитектурного ревью" и при этом удовлетворить требованиям "стоительного конверта".
Вступительные требования
1. Размер участка 50 ч 110, площадь 5,500. Соответственно, лимит площади застройки - 2,400. Из них 1,400 - лимит первого этажа, включая и пложать гаража. Второго этажа - 1,000.
2. Толщину листов "сухой штукатурки по всему дому принять 5\8 дюйма. Вертикальные углы сопряжения сухой штукатурки - прямые без закруглений. В ванных комнатах применять гидрофобизированную сухую штукатурку специальных сортов.
3. Качество электрического "заземляния" принять согласно нормам и дополнительному расчёту. Исполнение обязательно проинспектировать прямым измерением сопротивления грунта по установленной методике.
4. Учитывая необходимость не только теплоизоляции, но и звукоизоляции отдельных помещений, по всему дому предусматривать закладку минваты или друго изолятора во все перекрытия обязательно, а в стены в соответствии с назначением изолируемого помещения.
5. Наружная отделка - мокрая штукатурка с цветным финишным слоем.
6. Толщину стен первого этажа принять 5.5 дюймов, второго 3.5 дюйма, подвальных помещений согласно расчёту.
7. В заказных спецификациях на двери и окна обязательно указывать ширину коробок, которая есть функция от толщины стен. За исключением внутренних раздвижных дверей пакетного типа, которые имеют собственную коробку, толщина которой не зависит от толщины стен.
Что учесть при "посадке" дома на участок?
1. Расположение участка относительно стран света , "розы ветров" и соседей не только по граничащим с ним участкам, но и всем тем, которые влияют на дизайн дома в соответствии с требованиями "архитектурного ревью" Города.
2. Рельеф и инженерно-геологические условия не только самого участка, но и всех обозначенных выше соседских участков
3. Нормативную и фактическую фронтальную линию застройки вдоль улицы.
4. Все деревья не только на моём участке, но и на граничащих с ним, которые могут быть погублены в ходе строительства. Во избежание этого предварительно получить заключение городского лесничего.
5. Ограничения, накладываемые "строительным конвертом" на пространственное положение дома.
6. Ограничения по расположению жилых комнат и помещений в подвале дома, А также правила устройства эвакуационных путей из подвала и нормы устройства естественного освещения подвала.
7. Необходимость минимизировать путь обходчиков и другого обслуживающего персонала от линии собственности вглубь участка. Для этого подвод электроэнергии - подземный кабель, главный электрический щит - ближний к фасаду левый угол дома, а газовый счетчик установить на левом нижнем углу фасада.
8. Наличие городской "резервной полосы отчуждения" шириной 6 вдоль задней граница собственности участка.
9. Необходимость максимального исползования полезной площади участка для дого, чтобы получить задний двор максимального размера и при этом максимально исключить прямой обзор соседних боковых участков.
Предусмотреть
следующий обязательный набор помещений. По часовой стрелке, начиная от главного входа в дом:
0. Подвальный уровень:
0.0. Глубину заложения фундаментных стен принять 8.5 плюс толщина пола подвала. Толщина стен принимается согласно прочностному расчёту, но не менее 8 дюймов.
0.0.1. Стены подвала в основном повторяют контур первого этажа дома с известными исключениями на приямки полуподвальных окон и путей экстренной эвакуации.
0.0.2. Верхняя часть бетонных степ имеет необходимые выемки и уступы для опирания балок перекрытия подвала. По наружному обводу - стены подвала предстваляют из себя сплошной бетонный массив расчетной высоты.
0.0.3. Анкерные болты и другие закладные детали устанавливаются в опалубку согласно чертежу до заливки бетона и инспектируются городской инспекцией, после чего выдаётся разрешение на приём бетона.
0.0.4. Все наружные поверхности подвальных конструкций гидроизолируются.
0.0.5. Вся арматура электрически соединяется (лучше всего на сворке или путём привязки арматурной проволокой по специальным правилам) с базовыми болтами заземления, которые устанавливается в левом верхнем углу стены подвала рядом с трубой по которой прокладывается подводящий электрический кабель. К этим болтам крепятся дополнительные заземляющие проводники.
0.0.6. Кабельная труба через стену подвала выводится к главному электрическому щиту и соединяется с ним. Другим свом концом эта труба опирается на дно траншеи, по которой к дому прокладывается основной электрический кабель.
0.1. Библиотека
0.1.1. Предусмотреть "фальш-окна" или витражами с подсветкой искусственным освещением лампами дневного света.
0.1.2. Предусмотреть полы с ковровым покрытием и электрическим подогревом.
02. Котельная
0.2.0. Котельная с водогрейным котлом оборудованным циркуляционным насосом, котлом воздушного отопления, централизованной пылесосной станцией, вторичным электрическим щитом, канализационными насосами (основным и резервным) первого подъема, парогенератором для двух кабин-саун (в подвале и мастер-ванной), батареями резервного электрического питания с зарядно\разрядным устройством, вторичным щитом слаботочных коммуникаций типа телефонных, телевизионных кабелей, охранной сигнализации, переговорных устройств, местной автоматики, телемеханики и иного управления, главный (после городского) кран отлючения холодной воды, складом запасных частей и расходных материалов, станцией фильтрации и очистки воды. Предусмотреть установку автоматического защитного электроотключателя при превышении допустимой концентрации газа в помещении.
0.2.1. Для устройства дымохода в фундаментной стене предусмотреть канал соотвествующего сечения для сочленнения с дымоходом, проложенным в стене первого этажа и далее на крышу. Такой же канал предусмотреть для воздуховода обратной подачи охладившегося в помещениях воздуха.
0.2.2. Предусмотреть пол из метлахской плитки с шероховатой поверхностью и с возможностью сброса аварийных вод в дренажное отверствие в полу.
0.2.3. Предусмотреть полуподвальное окно с приямком.
0.2.4. Предусмотреть дверь нормативной огнестойкости с обязательными отверстиями по низу дверного полотна для притока воздуха. Дверь принять с распахиванием в коридор оборудованную замком с пределом по своей механической прочности.
0.2.5.. Подачу тёплого воздуха на первый этаж как правило предусмотреть в каналах, устроенных в теле междуэтажного перекрытия. А при невозможности - в потолочных софитах, устраеваемых под потолком подвала.
0.2.6. Предусмотреть в полу накопительной ёмкости нормативного объёма для сбора канализационного стока из туалета-сауны и умывальников перед его дальнейшим подъёмом на уровень канализационной самотёчной сети Города.
0.2.7. Предусмотреть на нормативной высоте по периметру стен установку шины заземления с приваренными болтами, к которым подсоедияются заземляющие проводники.
0.3. Большая игровая комната, она же домашний спортзал
0.3.1. Выход на задний двор через раздвижную полностью остеклованную металлическую дверь.
0.3.2. Двухмаршевая лестница с поворотом на 90 градусов, первый марш которой короче второго для чтобы не загораживать стекляную дверь выхода.
0.3.3. Полы предусмотреть - ковровое покрытие с подстилающим слоем электроподогрева.
0.4. Сауна
0.4.0. Сауна типа кабины, в туалете. Предусмотреть установку электрической каменки, в дополнение к паровому подогреву от парогенератора, установленного в котельной.
0.4.1. Предусмотреть устройство в полу подвала соответствующих каналов для прокладки электрического кабеля и паропровода от парогенератора. А также трубопровода с горячей водой от водогрейного котла.
0.4.2. Предусмотреть полуподвальное окно с приямком, общим и для соседнего "Домашнего театра".
0.5. Домашний театр
0.5.1. Предусмотреть полуподвальное окно из приямка. совмещенного с приямком для сауны-туалета. Второе окно предусмотреть типа "фальш-окна" или витража с подсветкой лампами дневного света.
0.5.2. Полы предусмотреть - ковровое покрытие с подстилающим слоем электроподогрева.
0.6. Все остальные полы устроить из метлахской плитки с шероховатой поверхностью.
1. Первый этаж:
Все полы по первому этажу - настоящий паркет из паркетной клёпки. За исключением помещения туалета и небольших вставок из гранита на кухне и в фойе. Крыльцо предусмотреть в стенной нише.
1.1. Фойе
1.1.0. фойе - неформальный вход с крыльца через дверь, открывающуюся наружу. Певое помещение дома.
1.1.1. Потолок - "в два света" с совмещённым с кровлей потолком общим с парадной комнатой.
1.1.2. В фойе на уровне второго этажа из коридора второго этажа, как его продолжение выходит внутренний балкон. Главное предназначение балкона - обеспечить вход в детскую спальню № 1.
1.1.3. На крыше над фойе устраивается сферическое крышное окно прямойголькой формы и максимально возможного размера.
1.1.4. Ниже уровня крышного окна устраивается подвес для парадной люстры.
1.1.5. Входную дверь предусмотреть одностворчатую с открытием на крыльцо, чистый пол которого должен быть на отметке не превышающей минус один дюйм. Допускается 2% уклон пола крыльца.
1.1.6. Крыльцо перекрывается на размер 3 за счет специально устроенного выступа в стене над крыльцом. Рассмотреть целесообразность установки на этом выступе окошка. Предложить несколько вариантов архитектурного оформления главного входа. которые бы не нарушали целостности общего архитектурного замысла и стиля главного фасада.
1.1.7. В фойе предусмотреть встроенный шкаф-вешалку минимального размера для гостевой одежды.
1.2. Домашний офис
1.2.1. Предусмотреть нормативное расстояние от открывающейся фрамуги окна до главного электрического щита, установленного на той же стене.
1.2.2. Предусмотреть двухстворчатую раздвижную дверь с остеклением витражным стеклом.
1.2.3. Предусмотреть стенной шкаф, так чтобы помещение при необходимости легко превращалось бы в дополнительную спальню для членов семьи при росте численности семьи или для гостей.
1.3. Столовая на 6-8 посадочных мест.
1.3.1. Столовая формально отделена стенами и аркой со стороны коридора.
1.3.2. Предусмотреть установку люстры.
1.3.3. Установку дверей желательно не предусматривать.
1.4. Кухня с столиком для завтрака, с выпуклым окном
1.4.1. Окон по левой наружной стене не предусматривать.
1.4.2. Предусмотреть полный набор оборудования в трёх условных зонах обслуживания, которые объединить "треугольником обслуживания" с минимально необходимой протяженностью сторон, т.е. маршрутов движения по кухне.
Предусмотреть следующие функциональные зоны обслуживания, при этом по возможности располагать это оборудование преимущественно вдоль внешних стен так, чтобы устроить возможный ремонтный и сервисный доступ к оборудованию со двора через устраиваемые запирающиеся доступы шкафного типа.
Зона "А" - трёхемкостная раковина с измельчителем пищевых остатков. Посудомоечная машина. Упаковщик мусора размером 1 или 1.25 с разрузкой готовых пакетов с мусором во двор или прямо в мусорный бак.
Зона "Б" - двухкамерный хододильник со льдогенератором, шкафного типа, шириной 4. Двухуровневый жарочный шкаф, с многопрограммным управлением, включая и микроволновой режим работы. Продуктовый шкаф, для продуктов с комнатной температурой хранения.
Зона "В" - 4-комфорочной газовой плиты шириной 3, с вытяжным колоколом над ней, приводной механизм которого установлен снаружи.
1.4.3. Формальное отделение кухни от прилегающего коридора и Семейной комнаты не предусматривать.
1.4.4. Предусмотреть выход во двор через раздвижную металлическую остекленную дверь.
1.4.5. Предусмотреть уровень крыльца в соответствии с нормами.
1.5. Семейная комната
1.5.1. Предусмотреть: музыкально телевизионный центр со стеллажами для книг, детских игрушек и т.п., камин на натуральном топливе.
1.5.2. Лестница, ведущая на второй этаж, со стороны семейной комнаты открыта до уровня лестничной площадки.
1.5.3. Предусмотреть одно большое плоское окно в сторону заднего двора. и два узких по бокам камина.
1.6. Совмещённый туалет с ванной
1.6.1. Окно расположить на высоте обеспечивающей отсуствие прямой видимости с соседнего дома. Все сантехнические устройства раположить вдоль внешней стены с тем. чтобы все обслуживающие и ремонтные доступы к трубопроводам обеспечивались бы со двора.
1.6.2. Дверь предусмотреть раздвижную, пакетного типа, с остекленным дверным полотном.
1.6.3. Предусмотреть наличие в полу трапа для эвакуации воды.
1.7. Парадная жилая комната
1.7.1. Предусмотреть потолок "в два света", совмещенный с кровлей.
1.7.2. Установить камин на газовом топливе конструкции, позволяющей обойтись без устройства обычного дымохода.
1.7.3. Парадная комната примыкает к фойе и имеет одно большое окно в сторону главного фасада.
1.7.4. В сторону правого соседа установить по обеим сторонам камина по одному высокому узкому окну.
1.8. Лестничная клетка
1.8.1. Предусмотреть максимально скрытую от постороннего обзора лестницу масимально возможной компактности по занимаемой ею площади (2D). Исходя из этого, сначала расчитать лестничную стенку, и по результатам расчета по всему дому принять высоту "чистых потолков, а где потолки совмещены с кровлей, т.е. "готические", "шатровые", "кафедральные" и т.п. - принять высоту соответствующей стены. Но в любом случае такая высота не должна быть ниже 9.
1.8.2. При необходимости общую высоту от уровня лестничной площадки, ведущей с первого этажа вверх, можно незначительно снизить, но лишь настолько, чтобы лишь войти в габариты "строительного конверта".
1.8.3. Начиная с уровня лестничной площадки, предусмотреть установку двух высоких узких окон в сторону правого соседа.
1.8.4. Предусмотреть установку потолочного подвеса для люстры.
1.8.5. Между лестничными маршами посередине предусмотреть наличие разделяющей мембраны-перегородки соответстввующей толщины.
1.8.6. Ширину ступеней принять по нормам, высоту подъема принять максимально разрешённой, размер шага ступеньки принять 10.5 дюйма плюс 1.5 дюйма на свес ступени для устройства ниши под возможную будущую установку фиксаторов ковровой дорожки. Таким образом, "чистый" общий размер ступени будет равен 1. Ступени установить деревянные с лаковым покрытием и системой фиксатор для возможной установки поверх ступеней ковровой дорожки.
1.8.7. Подъем на второй этаж с уровня первого этажа начинать с лестничного марша ближайшего к семейной комнате. Сделать этот марш открытым до лестничной площадки в сторону семейной комнаты. Проработать вариант украшения этого первого марша за счет поручней и балясин, а также резонного (умеренного) расширения ступеней.
1.8.8. Спуск в подвал с первого этажа начинать с марша, ближайшего к главному входу.
1.8.9. На лестничной площадке, ведущей в подвал, на случай невозможности устройства обычного полуподвального окна предусмотреть нишу для устройства "фальш-окна" или витража с электроподсветкой.
2. Второй этаж:
2.1. Спальня детская № 1
2.1.1. Использовать разрешённое исключение, допускающее непрерывающееся нарушение боковой грани "строительного конверта", в размере 15. При этом потолок совместить с кровлей и поднять на максимально допустимую высоту.
2.1.2. Предусмотреть смещение входной двери относительно "открытого" лестничного марша.
2.1.3. Полы - ковровое покрытие.
2.2. Спальня детская № 2
2.2.1. Предусмотреть конструкцию окна, исключающую прямой обзор окон левого соседа.
2.2.2. Предусмотреть смещение входной двери относительно "открытого" лестничного марша.
2.2.3. Полы - ковровое покрытие.
2.3. Прачечная на две машины напольного типа: стиральную и сушильную
2.3.1. Устроить дублированный подвод к системе отопления сушилки белья: газ и электричество.
2.3.2. Предложить устройство крышного прямоугольного окна.
2.3.3. Предусмотреть дренажное отверстие в полу для эвакуации разлившейся воды.
2.3.4. Полы предусмотреть - гранитная плитка.
2.3.5. Дверь желательно установить раздвижную пакетного типа с застеклённым дверным полотном.
2.3.6. Предусмотреть установку малогабаритного умывальника.
2.3.7. Готовый блок с гладильной доской и штатным утюгом установить в стене так, чтобы гладильный узел в рабочем положении не мешал управлению стральной и сушильной машинами и наоборот.
2.3.8. Исключить вход в прачечную через мастер-помещения: спальню, ванную и проходной одёжный шкаф. Вход в это помещение - только с общего коридора.
2.4. Проходной одёжный шкаф
2.4.1. Предусмотреть расположение этого помещения по возможности ближе к внешней левой стене.
2.4.2. Во избежание выгорания одежды на солнце, никаких окон: крышных и стенных - не устраивать и не устанавливать.
2.4.3. Как наиболее желательный вариант, рассмотреть целесообразность установки убирающейся чердачной лестницы.
2.4.4. Наличие двух дверей в помещении для устройства сквозного прохода не обязательно.
2.4.5. Дверь(и) предусмотреть раздвижные остекленные пакетного типа.
2.4.6. Полы - ковровое покрытие.
2.5. Мастер-ванная-туалет
2.5.1. Установить джакузи. Не забыть устроить доступ в пространство под ванной для замены мотора и прочих ремонтных работ. Такой доступ желательно делать из примыкающих помещений.
2.5.2. Электрическую розетку с предохранителем от короткого замыкания для подключения джакузи желательно установить в примыкающих помещениях.
2.5.2. При заказе джакузи указать повышенную длину подключающего электрического шнура. Штатные шнуры часто не пригодны.
2.5.3. Для уменьшения шума и вибрации при заказе джакузи выбрать опцию дистанционной установки мотора(ов) водяной помпы в котельной. При этом не забыть укомплектовать джакузи встроенным электрическим линейным подогревателем воды.
2.5.4. Окна ниши под джакузи направлены на задний двор так, чтобы исключить прямой обзор с соседями.
2.5.5. Туалет совмещенный с биде устанавливается в нише. Можно и без дверей. Установка крышного окна здесь предпочтительней всего.
2.5.6. Душевая размером внутри 6 х 3.5 устраивается в нише с тем, чтобы избежать необходимости установки боковых стен из стекла. В душевую зараниее делается подвод от порогенератора, установленного в котельной.
2.5.7. Установить стол с двумя умывальниками. С учётом уже установленных окон рассмотреть необходимомть крышного окна, которое здесь предпочтительней всего.
2.5.8. Предусмотреть устройство раздвижной входной двери пакетного типа с остеклённым дверным полотном.
2.5.9. Полы - мраморная плитка.
2.6. Мастер-спальня
2.6.1. Использовать разрешённое исключение, допускающее непрерывающееся нарушение боковой грани "строительного конверта", в размере 15. При этом потолок совместить с кровлей и поднять на максимально допустимую высоту.
2.6.2. Дверь на балкон принять металлическую остеклённую витражную раздвижную.
2.6.3. Окон в сторону правого соседа не делать.
2.6.4. Полы - ковроваое покрытие.
2.7. Балкон дворовой
2.7.1. Предусмотреть экранирование правого края балкона с тем, чтобы исключить прямой обзор соседского двора и наоборот.
2.7.2. Предусмотреть размеры балкона такими, чтобы одновременно уберечь ниже расположенный приямок (patio) экстренного эвакуационного выхода из подвала от отвесного попадания дождевых струй.
2.7.3. Ограждение балкона по возможности принять сплошными, избегая такой их конструкции, чтобы площадь балкона не была зачтена в лимит площади дома.
2.7.4. Пол балкона с предварительной гидро и пароизоляцией принять метлахской плиткой с шероховатой поверхностью.
2.7.5. Балкон не имеет стационарной кровли.
2.8. Чердак
2.8.1. Предназначен в основном для монтажа горизонтальногокотла воздушного отопления второго этажа. Другое важно предназначение чердака - место для установки специального бака-экономайзера, оборудованного циркуляционным насосом, для горячей воды. Иначе прийдётся сбрасывать в канализацию много воды перед тем как в душах и умывальниках второго этажа появится горячая вода.
2.8.2. Для минимизации необходимомти в воздуховодах (нагнетающих и отсасывающих), при прочих равных условиях, во всех обогреваемых помещениях предусмотреть такую высоту потолков, чтобы обеспечить установку решёток воздуховодов прямо из чердака в такие помещения.
2.8.3. Доступ на чердак предпочтительней всего устроить из района мастер-помещений. При этом такой вход необходимо максимально скрыть.
2.9. Ванная-туалет для спален № 1 и 2
2.9.1. Окно расположить на высоте обеспечивающей отсуствие прямой видимости с соседнего дома. Все сантехнические устройства раположить вдоль внешней стены с тем. чтобы все обслуживающие и ремонтные доступы к трубопроводам обеспечивались бы со двора.
2.9.2. Дверь предусмотреть раздвижную, пакетного типа, с остекленным дверным полотном.
2.9.3. Предусмотреть наличие в полу из гранитной плитки трапа для эвакуации воды.
2.9.4. Предусмотреть стенку перегородку с раздвижной дверью пакетного типа и дверным остеклённым полотном, отделяющую два умывальника от туалета с ванной. Что необходимо на случай наличия в семье разнополых, а также разновозрастных детей.
2.10. Коридоры и проходы
2.10.1. В конце коридора предусмотреть внутренний балкон с видом на фойе и парадную комнану. Ширину открытия балкона принять максимально возможной, чтобы получить своеобразную площаку обзора, однако такой, чтобы при этом скрыть вход в детскую ванную-туалет по п. 2.9.
2.10.2. Рассмотреть варианты ограждения данного балкона: сплошной, с балясинами и комбинированный, т.е. частично сплошной. а частично с балясинами.
2.10.3. Обеспечить сочленение кровли над балконом таким образом, чтобы обеспечить среднюю высоту над фойе не выше 17 от поверхности "чистого пола". Иначе покрытая площадь будет учтена дважды при подсчёте фактической площади дома. Высоту просвета непосретственно на линии ограждения балкона принять не менее высоты стандартной двери, т.е. 6.67.
2.10.4. Следить, чтобы площадь балкона случайно не была учтена трижды.
2.10.5. Полы всех коридоров - ковровое покрытие.
2.10.6. При возможности использовать крышные окна над всеми коридорами и проходами. А также фасадное окно над внутренним балконом.
3. Автостоянки и подъездная дорога
3.1. Площадь гаража на одну машину предусмотреть минимальной. К гаражу "зеркально" примкнуть крытую площадку для игр типа "patio" аналогичной площади. Предусмотреть возможность установки на "patio" джакузи. т.е возможное превращение этой площадки в "gazebo".
3.1.1. Гараж и "patio" расположить на бетонной плите, обеспечив нормативное превышение бетонного пола гаража на уровнем подъездной дороги.
3.1.2. В гараже предусмотреть боковую дверь на с открытием "patio". А также гаражные ворота шторного типа.
3.1.3. Потолки гаража и "patio" совмещенны с кровлей.
3.1.4. Крышу предусмотреть максимальной огнестойкости из ленточной гончарной черепицы. Свес крыши в сторону левого соседа должен исключать прямое попадание воды с крыши на участок соседа.
3.1.5. Предусмотреть подвод к гаражу и "patio"холодной воды и канализационной трубы для установки разрешённых сантехнических устройств.
3.1.6. Наружные стены гаража оштукатурить мокрой штукатуркой, обеспечив такм образом их максимальную огнестойкость. Внутренние стены гаража покрыть листами сухой штукатурки и окрасить.
3.1.7. Открытую стоянку предусмотреть типа "тандем". Предложить устройство над открытым паркингом ребристого теневого навеса такой конструкции. чтобы исключить включение покрытой площади в общий разрешённый лимит площади дома.
3.1.8. Ширину и габарит дороги к гаражу принять минимально допустимой величины. При расчете габарита учеть всю толщину забора и металлических столбов, на которых он устроен.
3.1.9. Дорогу покрыть искусственным дорожным камнем типа брусчатки. Профилирование дороги сделать с учетом всех требований по уклонам с тем чтобы исключить обводнение периметра дома и обеспечить равномерное распределение сточных вод по участку согласно чертежу "вертикальная и горизонтальная планировка участка и организация поверхностного стока дождевых и паводковых вод", сделанному лицензированным инженером-гидрологом.
3.1.10. Не нарушая габарита подъезной дороги, предусмотреть место для установки двух стандартных баков для мусора и ящиков для для вторичных отходов.
4. Перекрытия
4.1. Балки междуэтажных перекрытий принять сечением по высоте 9.5 дюйма.
4.2. В конструкции дома максимально избегать применения металлических рам и т.п. металлических "заказных" изделий, которые неоправданно дороги и требуют кроме обычного паспорта качества дополнительной заводской сертификации сварных стыков и прочих соединений,
4.3. В неизбежных случаях следует применять каталожные готовые металлические рамы и другие строительные элементы известных фирм-производителей.
5. Крыша
5.1. За небольшим исключением крыша - совмещается с потолками перекрываемых помещений второго этажа.
5.2. Свесы крыши нужно стремиться делать максимально возможными в рамках принятого архитектурного стиля дома. Но для избежания излишней затененности помещий верхнего этажа учетывать назначения помещений, времени их преимущественного использования, высоту окон и расположения дома относительно сезонного хода небесного светила.
5.3. Предусмотреть скрытую прокладку вертикальных водостоков внутри стен. Для чего архитектурно и конструктивно объединить короба сбора ливневых вод со свесом крыши и верхним соединительным патрубком ведущим к вертикальному стояку водостока.
5.4. Нижний "выкидной" патрубок водостока предусмотреть на уровне балки перекрытия подвала.
5.5. Покрытие крыши - ленточная плоская гончарная черепица. Цвет выбирается согласно принятому стилю дома.